屋面防水修繕細節部位處理方法

1、基層裂縫及缺損等處理

一般屋面防水維修工程專業承包單位是從基層修補到防水層施工整套工序全部做完，沒有土建施工單位配合，因此基層檢查和處理至關重要。

1）檢查基層的含水率。因長期滲漏，屋面基層含水量一般很高，部分屋面隔熱保溫層里還會出現積水，因此維修時如有積水也要先排出隔熱保溫層里面的積水。如果基層含水量超標，則要開分隔縫晾干水汽后才能做防水層施工。

2）處理基層裂縫。老舊小區一般房齡較長，在風吹雨打的環境中，許多屋面出現基層開裂的情況。當基層裂縫大于2mm時，防水施工前要先采用聚合物水泥砂漿修補裂縫，然后在裂縫上加鋪一道附加層后再做整體防水層。

3）處理基層缺損、坑洼。當基層有凹凸不平、松動、孔洞等現象，先將松動部位、凸起的部位剔平整，清理干凈，涂刷一層界面劑，再用聚合物水泥沙漿修補找平。

2、排汽管、排汽道設置

在舊屋面維修工程中，因屋面防水層滲漏導致隔熱保溫層中含水率超標，為將基層和保溫層中的水汽沿排汽孔導入大氣中，需正確設置排汽孔或者排汽道，排汽孔設置的數量應根據基層的潮濕程度和屋面構造決定。

3、雨落口處理

屋面管根部位、雨落口的周邊先清理干凈，管口不規則或破損的，先用鏨子打鑿合格，管口破損的要先更換雨落口。管根或管口松動的，用鏨子在周邊鑿槽，槽的深度為2～3cm，寬為3～4cm，在槽內填丙烯酸密封膠。

4、金屬管道根部、金屬埋設件處理

金屬管道根部和金屬埋設件根部先采用手工或者機械除銹，清理干凈后，周邊先刷防腐或防銹的涂料，至少涂刷兩遍，然后再用材性相容的防水材料進行細部加強處理。

5、設備基座處理

有些老舊屋面上的設備基座是活動的，當空調、水泵等設備啟動時有震動，因此防水層施工時不得把胎體增強材料或者卷材直接粘貼到設備基座上，平面防水層和設備基座連結部位采用柔性好的密封材料嵌填嚴實。

6、卷材搭接縫處理

卷材搭接縫處需用專門的熱熔燃具加熱搭接縫的上片底面和下片上表面的瀝青層，當瀝青呈熔融狀態時立即粘貼，并隨即用手持式壓輥由內向外輕輕滾壓，以邊擠出寬度5～10mm的瀝青條為合格。搭接縫嚴禁假粘或空鋪后密封，采用鋁箔覆面的卷材熱熔搭接時不得污染到搭接邊以外的覆面材料。

7、防水涂膜不良情況處理

涂覆過程中，防水涂料要求多遍涂刷，涂覆時盡量厚薄均勻，不能過厚或過薄，若后防水層厚度達不到厚度要求，可加涂一遍或數遍。如果防水涂膜出現不良情況，需采取修補、重刷等方式進行處理。