城市中都有老城區(qū)的存在。老城區(qū)的很多小區(qū)有一個形容詞——老破小。他們建成較早，房齡老。從它們周圍走一圈，會發(fā)現(xiàn)有很多外墻滲漏現(xiàn)象。

其實屋面和外立面防水功能保障中，除了防水層施工重要外，墻體結構以及其施工技術好壞也很重要。除了防水層，外墻的墻體結構在一定程度上也起到了防水作用。在建筑結構設計中，墻體起到一個承重的作用，但它同時需要滿足能夠抗變形抗裂縫的使用要求。在相關防水技術規(guī)范中，針對屋面以及地下室外墻防水技術提到了這一要求。但是建筑墻體長期承載重量的作用下，還是會產生一些變形和裂縫，那么反而會成為引水通道，加劇了滲漏水現(xiàn)象發(fā)生。

墻體一般分為混凝土墻體和砌塊墻體。在以上兩種墻體施工中，為了保證墻體結構功能整體性和完整性，都要注意技術措施一定要到位、標準，杜絕不規(guī)范施工。下面，一起看一下兩種墻防水維修施工技術。

一、混凝土墻體的施工技術措施

1.在施工中，注意保證墻體混凝土結構自身振搗密實性，提高其強度，那么需要確保墻體混凝土強度等級，還有鋼筋保護層的厚度。混凝土的施工保證連續(xù)施工，按照標準和要求對外墻主體結構進行養(yǎng)護，時間一般是15~22d，確保沒有出現(xiàn)施工冷縫等機構裂縫。

2.外圍豎向結構施工，盡量一次性完成，不要產生施工縫。在施工前，一定要記得清理表面的碎石碎渣、浮漿。在上一層結構施工前要先澆注同等強度的水泥砂漿。

3.按照施工組織設計要求的部位和方式，在外墻混凝土的結構上，預留高差要大于10~20mm，要內高外低。

二、磚砌墻體施工技術措施

1.砌筑框架機構外墻必須經過兩道施工工序：一、先砌磚至梁或板底，下部砌體完成之后，等待8d；二、用斜磚封頂，在斜磚上下兩端砂漿須保證填滿緊實。

2.一定要避免人為施工縫的留置，比如盲縫或通縫。磚砌體砌筑要做到雙面勾縫，在水平及豎向縫上縫隙嚴格控制在8~11mm。

3.構造柱做法：墻體長度超過5m ，或設計要求須設構造柱的部位，在構造交接處*好預留馬牙搓,來保持砌體的整體性與穩(wěn)定性。