伴隨著社會的發(fā)展，大家的生活質(zhì)量明顯提高，在工程建設(shè)領(lǐng)域，地底建筑物也在增加；隨著地底建筑物的增加，地下室滲漏難題也應(yīng)當獲得相應(yīng)的重視；合理對建筑物城市地下空間開展防水處理，能促使建筑物室內(nèi)空間*大化的合理安排；城市地下空間，發(fā)生部分濕冷或是漏水狀況，是一種常見的建筑工程質(zhì)量通病，不但存在早已應(yīng)用很多年的舊住房中，即便在剛買到的新建住宅中，發(fā)生滲水潮濕狀況，也是非常常見的。

地下室滲漏水的原因剖析：

（1）變形縫處原防水層因為物理學物理性能較弱和施工質(zhì)量隱患造成該部位迎水面防水層喪失正常防水抗?jié)B等作用，或后期構(gòu)造地基沉降形變移位，造成迎水面防水層開裂毀壞；

（2）變形縫里的中埋式止水帶，在澆制結(jié)構(gòu)混凝土時因為振搗力度等因素移位，在兩側(cè)防水層喪失使用方式時，橡膠止水帶也起不到其正常防水效果，此外，地下室滲漏處理施工過程中，構(gòu)造地基沉降形變太大，橡膠止水帶抵不住構(gòu)造的過多形變，在形變的過程當中被扯斷。

如何做好地下室防水防滲漏防水維修處理：

（1）留意混凝土施工縫留設(shè)不合理或清理不干凈，可能導致混凝土滲水。

（2）混凝土澆筑*先按照規(guī)定部位留設(shè)沉降縫，在其中增設(shè)橡膠止水條，且需要注意在防水欠缺部位及底板上不需留設(shè)沉降縫；若地下室在板材上留設(shè)豎直沉降縫，應(yīng)與建筑變形縫一樣加設(shè)橡膠止水條。

（3）地下室形變結(jié)構(gòu)縫施工過程中需設(shè)專職人員開展沉降縫清除，再加以查驗，杜絕隱患。

常見的地下室滲水點： 一般關(guān)鍵以點、線、孔、眼、面遍布地下車庫頂板、側(cè)墻、底板處及其陰角線立壁與地板的相接處、也有穿墻管道機器設(shè)備底座等結(jié)構(gòu)節(jié)點，樓體與停車庫的鏈接沉降后澆帶伸縮縫、建筑變形縫、沉降縫、工程施工冷縫等連接點部位是一種常見的滲漏水部位； 地下室建筑立面陰角線及板體縫隙通常是振搗力度不密實度、石料與膠體溶液原材料分離出來造成裂縫表面存有底子薄現(xiàn)象滲漏水的通道。地下室穿墻管道及機器設(shè)備底座，因為預留孔洞與機器設(shè)備管路間隙密封疏忽大意造成滲漏水安全通道。