外墻滲漏水長時間不處理，會導致墻面瓷磚脫落、發霉、開裂等等，因此，我們要重視外墻滲漏水進行防水維修處理。

1、清理基層，新舊面層必須清理干凈，不得有雜物和灰塵，以免影響粘結強度，涂刷防水涂料時基層應干燥。一般可憑經驗、肉眼觀察，也可用1m見方的朔料布覆蓋其上，利用陽光照射1-3小時后；

2、基層清理工序完成之后，接下來，清理死角，也就是所謂的陰陽角、施工縫、伸縮縫等比較重要的部位進行處理，尤其注意的是泄水孔要加強處理，需要涂刷2-3遍防水底層涂料；

3、備好防水卷材、防水涂料、基層涂料和粘接卷材的涂料必須要分清，為提高防水卷材與基層粘結性，可用底層涂料反復涂刷，涂刷均勻，覆蓋完全，充分滲入混凝土基層，以提高粘結強度和抗剪切強度；

4、防水涂料必須按照產品使用說明進行配比，按A：B=2：1的比例進行配比；

5、攪拌時間約35分鐘，并攪拌至甲、乙兩組份的混合液體均勻為止；

6、將攪拌均勻的防水涂料根據現場要涂刷的面積開始涂刷，基層涂刷要大于粘卷材的面積，不要超過三十分鐘；

7、涂刷第二次涂料之前必須要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底層涂料第一次涂刷完畢后約48小時左右，方可再次涂刷第二次和第三次底層涂料，第一次涂刷厚度為0.5mm、第二次涂刷厚度為0.5mm左右、第三次涂刷厚度為0.5mm左右；

8、粘結卷材時要等第二次涂料完全凝固后方可施工。

一旦建筑發生滲漏水，對原因的分析普遍認為是施工原因，這是很不全面的。按目前普遍的施工操作水平，施工過程會存在一些施工質量問題。如果出現普遍性外墻滲漏現象，應更多地從設計、材料方面進行分析。目前我國外墻滲漏的主要原因，是外墻缺乏系統性防水設防措施。我們可以分析，*基本的砌體外墻構造是，從迎水面的飾面層--抹灰--找平層一糙底層--砌體--內墻抹灰、涂料，從外到內沒有一道功能性防水層，雖然每一構造都具有一定的防水功能，但它們不是功能性防水層，雖然墻面上的雨水量不是太大，但梅雨季節的經常性雨淋，臺風時大量雨水吹到墻面上，這種狀況下沒有一道有效的防水層，不滲水是偶然，滲漏水是必然。施工操作質量缺陷、材料質量品質不符合要求等，對外墻滲漏水會造成一定的影響，但沒有設置完整的防水系統是造成外墻滲漏的關鍵問題。完整的防水系統包括了整體墻面防水和窗框等節點部位的防水。

【外墻防水涂料怎么做】

1、外墻透明專用防水是一種新型的防水材料、它無色、無味、無毒、透明、不燃燒，不揮發、耐熱、耐紫外線施工方便，開蓋即用。

2、施工后不會改變墻面原有的顏色，表面不會粘灰，不褪色，用量少，造價便宜。超強的防水效果。

3、它具有良好的抗堿性，抗水性，透氣不透水，可以防止雨水對建筑物的侵蝕。

4、外墻專用透明防水適用各種建筑物的外墻墻面滲漏的防水補修，各種飾面材料接口的防水處理，各種內外墻裝飾材料表面的防水防潮。