存在問題：地下室埋件滲水。原因分析：預埋件過密，預埋件周圍混凝土振搗不密實；混凝土終凝前碰撞預埋件，使預埋件松動；預埋件鐵腳過長，穿透混凝土層，止水環未按要求焊接；預埋管道有裂紋等。

預控措施或防水維修方法：預埋件采取固定措施，密集預埋件采取施工技術措施，預埋件鐵腳按要求焊接止水圈。地下室管道的設計應盡量高于地下水位。穿墻管道應設置止水套管，并與套管靈活連接。

存在問題：地下室后澆帶處理不合理，導致滲漏。原因分析：后澆帶新舊混凝土結合不良。預控措施或方法：首先鑿除后澆帶處的混凝土，鑿除新茬，不得有松動的石塊。

然后用高壓水槍沖洗，清除積水，均勻噴灑高標號水泥漿，*后澆筑高標號微膨脹混凝土，振搗密實，澆水養護，直至混凝土強度達到規范要求。存在問題及原因分析：地下室樓板結構復雜，卷材防水施工時卷材施工不到位，導致樓板漏水。

預控措施或方法：重點加強集水坑、電梯井坑、底板高差的陰陽角處理。為確保卷材就位，應將這些位置抹成八字面。卷材附加層就位后，經檢驗合格后，大面積制作防水卷材。

從混凝土底板的底部拋出的卷材可以在永久性墻體上粉刷和鋪砌，但永久性保護墻以外的卷材沒有被粉刷和鋪平，而是用附加的保護氈包裹和壓在基礎底板上。

基礎施工完成后，將保護氈撕下，然后在地下室外墻上粉刷鋪好。地下室外墻體防水保護層采用20-50mm PVC泡沫板代替磚墻保護層。由于PVC泡沫板是一種軟保護層，可以緩沖和吸收回填土土壓力對防水層的破壞，軟保護層對防水層的約束力較小，從而保證防水層與建筑物同步，不損壞防水層。