隨著房子建筑和墻體形式的多樣化，外墻防水材料的運用和外墻保溫要求的實施要求越來越清晰，外墻如果發生滲漏水問題沒有及時做好防水，問題會日趨嚴重，影響房子、建筑物的正常使用，也對結構安全造成一定的影響。

外墻漏水原因分析，外墻經常面臨風吹雨淋，很容易受到雨水、陽光和暴風的影響發生異常，通常來說引起外墻漏水的原因一般有以下情況：

1、沿外墻門窗框周邊滲水

有的外墻出現滲漏水，一般是窗戶旁邊的墻體引起漏水現象，多半是門窗框周邊沒有與磚墻體的縫隙密封好，或者是砂漿密封得不嚴實，出現脫落和裂縫，窗洞口頂面沒有滴水線，雨水就會從洞口流入室內。室內窗臺墻體砂漿不飽滿或粉刷不當，水就會滲漏入室內，破壞墻體的結構。

2、施工過程的遺留問題

我們在防水工程施工中處理不妨，沒有及時把外墻的設施等拆除，就會一定程度上造成滲水通道，例如：施工電梯、拉結桿拆除、塔吊等。外墻墻體混凝土施工時，固定模板用的對穿螺栓，是剪力墻結構外墻滲水的重要原因，由于墻體面積大，對穿螺栓數量多，處理不當時，留在結構中的螺栓孔就會形成滲水通道。

3、外墻磚砌體滲漏水

如果施工師傅技術不過關、沒有認真施工、或者磚砌砂漿不夠飽滿的話，框架結果的圍護墻與框架梁底之間，就容易造成砌體沉降產生縫隙，造成漏水現象。腳手架眼應該按照要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層出現空鼓、裂縫的話，下雨時候，雨水就會從縫隙進入抹灰層使內墻漏水。

4、 安裝工程問題引起漏水

水管安裝和空調安裝都必須在墻體打動，管道需要穿過墻體，在安裝過程中，施工人員沒有嚴格把關施工質量，墻體和管道縫隙部分處理不當的話，就會極易出現滲水隱患。

外墻一旦出現滲水問題，就有可能使墻體開裂、墻面發霉等現象，給住戶日常家具生活帶來種種不便。墻面滲水有可能是墻內預埋水管滲漏引起潮濕、防水措施做得不好、刷漆不當導致等等。

遇到外墻、墻面滲水，我們應該盡快查找滲水點和外墻裂縫，做出應對措施，對住宅建筑墻體進行防水維修處理，外墻滲漏維修一直是一項復雜又困難的綜合性工作，制定正確維修方案的關鍵步驟就是要準確判斷滲漏水的原因，對癥治理。所以，在對外向漏水進行維修前，我們專業人員針對外墻滲漏狀況進行詳細研究和準確分析，追溯到外墻滲漏的根源。