瓦屋面漏水以下幾點防水維修處理辦法：

1，拆除屋面原彩色琉璃瓦裝飾面層及水泥砂漿粘結層至堅實基層，鏟除天溝部位的原外露防水卷材，對于鏟除后的基層部位進行晾曬處理，徹底清理原屋面結構層次內的存水。

2，對鏟除后的基層使用1:2.5的水泥砂漿進行修補找平處理，要求基面平整、無尖銳角、無名水，并達到下一道工序的施工要求;同時，對于屋面天溝部位的排水坡度進行修復并增大坡度處理，加快排水速度，防止積水現象的出現。?

3，細部節點處理好后，大面積滿粘鋪貼“鉑金”高性能彈性體改性瀝青防水卷材+砂面改性瀝青防水卷材。

4，熱熔融合搭接縫：搭接縫卷材必須均勻、全面的烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有熔融瀝青從邊端自然溢出，以保證接縫的密封防水功能，自我檢查驗收合格后保護好已做好的防水層，防水層施工完畢，進行淋水試驗，2小時不漏水為合格。

房頂漏水的原因：

1、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。

2、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去。

3、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。

在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的師傅了。

以下幾點處理辦法：

1，拆除屋面原彩色琉璃瓦裝飾面層及水泥砂漿粘結層至堅實基層，鏟除天溝部位的原外露防水卷材，對于鏟除后的基層部位進行晾曬處理，徹底清理原屋面結構層次內的存水。

2，對鏟除后的基層使用1:2.5的水泥砂漿進行修補找平處理，要求基面平整、無尖銳角、無名水，并達到下一道工序的施工要求;同時，對于屋面天溝部位的排水坡度進行修復并增大坡度處理，加快排水速度，防止積水現象的出現。?

3，細部節點處理好后，大面積滿粘鋪貼“鉑金”高性能彈性體改性瀝青防水卷材+砂面改性瀝青防水卷材(單層鉑金也能達到防水效果)。

4，熱熔融合搭接縫：搭接縫卷材必須均勻、全面的烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有熔融瀝青從邊端自然溢出，以保證接縫的密封防水功能，自我檢查驗收合格后保護好已做好的防水層，防水層施工完畢，進行淋水試驗，2小時不漏水為合格。